የአገልግሎት ጉዳይ

Qingdao ክፍለ ዘመን ማዕከል, ቻይና 

Qingdao Century Center ሁለት ዋና ዋና ምልክቶችን ያካትታል *** Qingdao Century Tower (የሺናን ወረዳ ዋና) እና Qingdao የላቀ ክፍለ ዘመን ማዕከል (ሲቢዲ የሺቤይ ወረዳ)**። ሁለቱም የ Qingdao ከተማ ደረጃ 5A ክፍል A የንግድ ሕንጻዎች ናቸው። እነሱ በቅደም ተከተል በሺናን ፋይናንሺያል ኮር እና በሺናን ማዕከላዊ የንግድ ዲስትሪክት ውስጥ የተመሰረቱ ናቸው. በኪንግዳዎ ውስጥ ከፍተኛ ደረጃ ላላቸው የንግድ ቢሮዎች እና የኢንዱስትሪ አግግሎሜሽን ማመሳከሪያ ተሸካሚዎች ናቸው። የሚከተለው የሁለት ፕሮጀክቶች አጠቃላይ የቻይንኛ እና የእንግሊዝኛ መግቢያ ነው።

የቻይንኛ መግቢያ

1. የኪንግዳኦ ክፍለ ዘመን ሕንፃ (የሺናን ወረዳ ዋና፣ የሆንግ ኮንግ መካከለኛ መንገድ)

መሰረታዊ መረጃ

አድራሻ፡ የሆንግ ኮንግ መካከለኛ መንገድ እና ናንጂንግ መንገድ፣ ሺናን አውራጃ፣ ኪንግዳኦ ከተማ መገናኛ (ከግንቦት አራተኛ አደባባይ አጠገብ)

የሕንፃ አቀማመጥ፡ Qingdao ሆንግ ኮንግ መካከለኛ መንገድ ፋይናንሺያል ጎዳና ምልክት 5A ክፍል አንድ የቢሮ ህንፃ፣ LEED የወርቅ ደረጃ አረንጓዴ ሕንፃ ማረጋገጫ ፕሮጀክት

ዋና መለኪያዎች: አጠቃላይ የግንባታ ቦታው 86,000 ካሬ ሜትር ነው, የሕንፃው ቁመት 168 ሜትር, መደበኛ ወለል ቁመት 4.2 ሜትር (የተጣራ ቁመት 2.8 ሜትር ነው), ባለ አንድ ወለል ስፋት 2100-2300 ካሬ ሜትር, እና የመኖሪያ ቤቶች አቅርቦት መጠን 72% ነው.； ባለ 4 ፎቅ የመሬት ውስጥ ስማርት ጋራዥ 872 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች እና የመኪና ማቆሚያ ቦታ ሬሾ 1፡0.8 ነው።

የአገልግሎት ውቅር፡ የንብረቱ ኩባንያ Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. የንብረት ክፍያው 18 yuan/㎡/ በወር (ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ የኃይል ፍጆታን ጨምሮ) ነው, እና የ 7 × 24-ሰዓት ሙሉ ዑደት የንግድ አገልግሎቶችን ይሰጣል.

ዋና ጥቅሞች

ዋና ቦታ እና መጓጓዣ፡ የ3 ደቂቃ የእግር መንገድ ወደ ዉሲ ካሬ ጣቢያ ሜትሮ መስመር 2/3፣ በ25 የአውቶቡስ መስመሮች የተሸፈነ； ለከተማው አስተዳደር ቅርብ ነው፣ ከ Qingdao ጣቢያ 15 ደቂቃዎች እና ከጂያኦዶንግ ዓለም አቀፍ አውሮፕላን ማረፊያ 45 ደቂቃዎች። የሆንግ ኮንግ መካከለኛ መንገድ እና ናንጂንግ መንገድ የ"ሶስት አግድም እና ሁለት ቋሚዎች" ዋና የመንገድ መረብ ይመሰርታሉ።

ከፍተኛ የሃርድዌር ውቅር፡ LOW-E ድርብ የብር ብርጭቆ መጋረጃ ግድግዳ (40% ሃይል ቆጣቢ)፣ 12 የስዊስ ሺንድለር ባለከፍተኛ ፍጥነት ሊፍት (2 አስፈፃሚ አሳንሰርን ጨምሮ) እና የጠዋቱ ጫፍ የሚቆይበት ጊዜ 37 ሰከንድ ብቻ ነው።； VAV ተለዋዋጭ የአየር መጠን ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴ (የ24-ሰዓት ገለልተኛ ቁጥጥር)፣ PM2.5 ማጣሪያ ያለው፣ ንጹህ አየር መጠን 30m³ በሰአት · ሰው ； ባለሁለት-ሰርኩት የኃይል አቅርቦት + የናፍታ ጄኔሬተር, የኃይል አቅርቦት አስተማማኝነት 99.99% ነው.

የኢንዱስትሪ እና ደጋፊ አግግሎሜሽን፡ 26 የባንክ ዋና መስሪያ ቤት እና 18 ፎርቹን 500 ኩባንያዎች በ3 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ተሰብስበዋል። የተቀመጡት ኩባንያዎች በዋናነት ፋይናንስ (38%)፣ ቴክኖሎጂ (29%) እና ሙያዊ አገልግሎቶች (21%)፣ እንደ ዶይቼ ባንክ፣ ኦራክል እና ፕራይስ ዋተርሃውስ ኮፐርስ ያሉ የፎርቹን 500 ኩባንያዎች የክልል ዋና መሥሪያ ቤትን ጨምሮ።； የ 5 ደቂቃ የእግር ጉዞ ወደ ቪየንቲያን ከተማ እና ሂሴንሴ ፕላዛ የሰራተኞች ሬስቶራንት፣ የአካል ብቃት ማእከል፣ ቡና እና የመፅሃፍ ባር እና አረንጓዴ የህክምና ቻናል ከQingdao ዩኒቨርሲቲ ተባባሪ ሆስፒታል ጋር የታጠቁ ነው።

ፕሮፌሽናል ኦፕሬሽን አገልግሎቶች፡- 32 እሴት የተጨመሩ እንደ የኢንዱስትሪ እና የንግድ ምዝገባ፣ የፖሊሲ መግለጫ እና የችሎታ ቅጥር የመሳሰሉ አገልግሎቶችን ያቅርቡ። ዩናይትድ ባንክ ዝቅተኛ ወለድ ያለው የስራ ፈጠራ ብድር ይጀምራል እና የንግድ ሽምግልና ማዕከል አቋቁሟል； "የሃርድ ሽፋን ማበጀት እቅድ" ተጀመረ እና ተለዋዋጭ የጠፈር ክፍፍል እቅድ ኢንተርፕራይዞች 30% የጌጣጌጥ ወጪዎችን እንዲቆጥቡ እና የነዋሪነት ጊዜን በ 40% እንዲያሳጥሩ ረድቷል.

2. Qingdao ክፍለ ዘመን የልህቀት ማዕከል (የሺቤይ ወረዳ · ማዕከላዊ የንግድ አውራጃ)

መሰረታዊ መረጃ

አድራሻ፡ ቁጥር 31፣ ሎንግቼንግ መንገድ፣ ሺቤይ አውራጃ፣ Qingdao ከተማ (በሊያንዩንጋንግ መንገድ እና በዱንሁአ መንገድ የተዘጋ አካባቢ)

ልማት/ንብረት፡ በ Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. የተሰራ እና በሼንዘን የልህቀት ንብረት አስተዳደር ኮርፖሬሽን Qingdao ቅርንጫፍ የሚተዳደር የንብረት ክፍያ በወር 9.9 yuan/㎡ ነው እና የንብረት ባለቤትነት መብት ጊዜ 40 አመት ነው።

የስነ-ህንፃ አቀማመጥ፡- ሺቤይ ሲዲ (CBD) እጅግ በጣም ከፍተኛ ከፍታ ያለው የመሬት ምልክት የንግድ ስራ ውስብስብ፣ የቻይና ዋና ተሸካሚ (ኪንግዳኦ) አዲስ ሚዲያ ኢንዱስትሪያል ፓርክ

ዋና መለኪያዎች፡ አጠቃላይ ድምጹ 440,000 ካሬ ሜትር ነው፣ ዋናው ሕንፃ 281 ሜትር ከፍታ ያለው ሲሆን 4 ዓለም አቀፍ 5A ክፍል A ንፁህ የንግድ ቢሮ ሕንፃዎች + 65,000 ካሬ ሜትር የንግድ ማእከል ያቀፈ ነው ።； በ 50 Hitachi ultra-high-speed levators እና 2,000 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች (በሺቤ ሲቢዲ ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች መለኪያ)።

ዋና ጥቅሞች

ባለ ሶስት አቅጣጫዊ የመጓጓዣ አውታር፡ ሦስቱ የምድር ውስጥ ባቡር M3/M4/M5 መቆራረጥ፣ ወደ Lianyungang Road፣ Longcheng Road እና ሌሎች የከተማ ዋና መንገዶች ቅርብ እና በፍጥነት ከQingdao አጠቃላይ የመጓጓዣ ማዕከል ጋር ይገናኛሉ።

የተለያየ የንግድ አቀማመጥ፡ የማዘጋጃ ቤት አስተዳደርን፣ ንግድን፣ ፋይናንስን፣ ምግብን እና መዝናኛን ያዋህዳል። የንግድ ተቋማት ቦንጆር ኮሜርሻል ስትሪት፣ስታርባክስ፣ ሁአክሲያ ሊያንግዚ፣ወዘተ ይገኙበታል።የጽህፈት ቤቱ ህንፃ ያልተደናቀፈ እይታ አለው፣እና አንዳንድ ወለሎች ባህርን ይመለከታሉ።

ተለይቶ የቀረበ የኢንዱስትሪ ክላስተር፡ የ Qingdao ማይክሮ-አጭር ድራማ ኢንዱስትሪ አገልግሎት ማዕከል በ 31 ኛው ፎቅ ላይ ይገኛል, ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን የባህል እና የፈጠራ ኢንተርፕራይዞች እንደ Xin Xiangshicheng ፊልም እና ቴሌቪዥን ሚዲያን ይሰበስባል. በዓመቱ የመጀመሪያ አጋማሽ ከ200 በላይ አዳዲስ የባህል ሚዲያ ኩባንያዎች የተጨመሩ ሲሆን ከ150 በላይ ጥቃቅን አጫጭር ድራማዎች ተጀምረዋል።； በተመሳሳይ በቴክኖሎጂ፣ በዲዛይን፣ በንግድ ኩባንያዎች እንደ ኬይንስ ቻይና፣ ፓስተር ባዮቴክኖሎጂ እና ግሪንታውን አርክቴክቸራል ዲዛይን ሰፍኗል።

ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የንብረት አገልግሎቶች፡ በአለም አቀፍ ወርቃማ ቁልፍ ንብረት አስተዳደር ስርዓት የታጠቁ፣ ደረጃቸውን የጠበቁ መሰረታዊ አገልግሎቶችን + ብጁ የንግድ አገልግሎቶችን በመስጠት፣ ከአነስተኛ፣ መካከለኛና ጥቃቅን ኢንተርፕራይዞች እስከ ክልል ዋና መሥሪያ ቤት ድረስ ያሉትን ሁሉንም የቢሮ ፍላጎቶች በማጣጣም ላይ።

3. የፕሮጀክቱ አጠቃላይ ዋጋ

የ Qingdao Century Center ሁለቱ ዋና ዋና ክፍሎች እንደቅደም ተከተላቸው በደቡብ ባለው ባህላዊ የፋይናንስ አስኳል እና በሰሜን በሚመጣው CBD ላይ የተመሰረቱ ናቸው። እነሱ የተገነቡት ከአለም አቀፍ ደረጃ ሀ የቢሮ ግንባታ ደረጃዎች ጋር ነው። በዋና መገኛ፣ ከፍተኛ ደረጃ ሃርድዌር፣ ሙያዊ ክዋኔዎች እና የኢንደስትሪ አግግሎሜሽን ውጤት፣ ዓለም አቀፍ ንግድን ለማገናኘት እና የፋይናንሺያል ቴክኖሎጂን፣ የባህል እና የፈጠራ ዲጂታል ኢንዱስትሪዎችን ለማስፋፋት የ Qingdao ዋና አገልግሎት ሰጪ ሆኗል።； ከ 2026 ጀምሮ የሁለቱ ዋና ዋና ፕሮጀክቶች የነዋሪነት መጠን ከ 90% በላይ የቆየ ሲሆን የሊዝ እድሳት መጠኑ ከ 75% በላይ ሆኗል. ለ Qingdao ኮርፖሬት ዋና መሥሪያ ቤት ቦታ እና ለክልላዊ የኢንዱስትሪ ማሻሻያ የቤንችማርክ ፕሮጀክት ነው።