የአገልግሎት ጉዳይ

Wenzhou Vanke ማዕከል, ቻይና 

የቻይንኛ መግቢያ

መሰረታዊ መረጃ

የፕሮጀክት ስም: Wenzhou Vanke ማዕከል

የልማት አካላት፡ Wenzhou Wansheng ሪል እስቴት Co., Ltd. (ባለሀብት), Wenzhou Wanqi ሪል እስቴት Co., Ltd.

የንብረት አገልግሎት፡ ዋንዉ ክላውድ ስፔስ ቴክኖሎጂ አገልግሎት ኮርፖሬሽን (Vanke Commercial Enterprise)

ጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ በሰሜን ምዕራብ በኩል በዌንዙ አቬኑ እና ፉዶንግ መንገድ (ቁጥር 2505 ፣ ዌንዙ ጎዳና) ፣ ሉቼንግ አውራጃ ፣ ዌንዙ ከተማ ፣ ዠይጂያንግ ግዛት ፣ በዌንዙ ማዕከላዊ አረንጓዴ ዘንግ ዋና ቦታ ላይ ይገኛል ።

የስነ-ህንፃ ባህሪያት፡ ቫንኬ ሴንተር በዌንዙ ውስጥ የሚገኝ ብሄራዊ መመዘኛ የንግድ-ቢሮ ኮምፕሌክስ ነው። ባለከፍተኛ ደረጃ 5A ክፍል A የቢሮ ህንጻዎችን እና የመንገድ ደረጃ የንግድ የወርቅ ሱቆችን ያዋህዳል። በዌንዙ ማዕከላዊ አረንጓዴ ዘንግ ውስጥ ለሥነ-ምህዳር ንግድ አዲስ መለኪያ ነው።

የማጠናቀቂያ ጊዜ፡ ተጠናቅቋል እና በ2021 ስራ ላይ ውሏል

ዋና መለኪያዎች፡ አጠቃላይ የግንባታ ቦታ 39910.5㎡፣ የወለል ስፋት ሬሾ 4.50፣ የአረንጓዴነት መጠን 15%； የጽህፈት ቤቱ ህንጻ ደረጃውን የጠበቀ የወለል ከፍታ 4 ሜትር ሲሆን በቪአርቪ ማእከላዊ አየር ማቀዝቀዣ (የ24 ሰአት ገለልተኛ ቁጥጥር፣ በአጠቃቀሙ መሰረት የሚከፈል)፣ 5 የመንገደኞች አሳንሰር + 1 የጭነት ሊፍት (የስራ ፍጥነት 2.5ሜ/ሰ) እና 447 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ታቅደዋል። ； ለቢሮ ህንፃዎች የንብረቱ ክፍያ 12 yuan/㎡· ወር ነው፣ የቫንኬ ከፍተኛ-መጨረሻ የንግድ አገልግሎት ደረጃዎችን ይቀጥላል።

የምርት ስም እና የምርት አቀማመጥ

የዌንዙ ቫንኬ ሴንተር እንደ ሻንጋይ ሆንግኪያኦ ቫንኬ ሴንተር እና ሃንግዙ ሁአንግሎንግ ቫንኬ ሴንተር ያሉ የሀገር አቀፍ የቤንችማርክ ፕሮጄክቶችን የጎለመሰ የአሰራር ልምድን ይወስዳል እና አለም አቀፍ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን የንግድ ክበቦች ለመመዘን ተገንብቷል። በዌንዙ ማዕከላዊ አረንጓዴ ዘንግ ላይ ያለው የቫንኬ የመጀመሪያው የንግድ-ቢሮ ውስብስብ ነው። ፕሮጀክቱ የሚያተኩረው ከ200-1500㎡ ተጣጣፊ የቢሮ ቦታ እና 35-400㎡ የመንገድ ላይ የወርቅ ሱቅ ባለ ሁለት-ምርት ስርዓት ላይ ነው። የቢሮ ቦታው ከድርጅት ዋና መሥሪያ ቤት፣ ከሳይንስ እና ቴክኖሎጂ ቡድን፣ ከቢዝነስ ቢሮዎች፣ ከመሳሰሉት ፍላጎቶች ጋር ለመላመድ በነፃነት መከፋፈል ይቻላል።የጎዳና ተዳዳሪዎቹ ሱቆች በጣም ለችግር የተጋለጡ ሲሆኑ አጠቃላይ ዋጋው ከ1 ሚሊዮን ይጀምራል። በ Wenzhou ዋና አካባቢ ውስጥ ወጪ ቆጣቢ የንግድ ንብረት ነው።

ዋና ቦታ እና ባለ ሶስት አቅጣጫዊ መጓጓዣ

የዌንዙ ማእከላዊ አረንጓዴ ዘንግ ዋና ምልክት እንደመሆኑ የፕሮጀክቱ የትራንስፖርት ፋሲሊቲዎች ከ 93% የተሻለ ውጤት በማስመዝገብ በክልሉ ውስጥ ከሚገኙት ከፍተኛ ደረጃ ላይ ይገኛሉ. ይህ የክልል ማህበረሰብ፡-

የባቡር ትራንስፖርት፡ 540 ሜትሮች በእግር ጉዞ ወደ ሁይሚን መንገድ ጣቢያ ሜትሮ መስመር S1፣ 1524 ሜትሮች ወደ Sanyang Wetland ጣቢያ፣ ያለምንም እንከን ከዌንዙው የባቡር ትራንዚት አውታር ጋር የተገናኘ እና በፍጥነት ወደ ሎንግዋን፣ ኦውሃይ እና ሌሎች አካባቢዎች ተደራሽ ነው።；

የከተማ መንገድ አውታር፡ ወደ ዌንዡ ጎዳና፣ ፉዶንግ መንገድ፣ ኦውሀይ ጎዳና እና ሌሎች የከተማ ዋና መንገዶች ቅርበት፣ ራስን ማሽከርከር በፍጥነት ወደ ዌንዡ አጠቃላይ ከተማ መድረስ ይችላል፣ እንደ Shifu Road እና Tangjiakiao Road በ 3 ኪሎ ሜትር ውስጥ ዋና የትራንስፖርት አውታሮችን ይሸፍናል።；

የህዝብ ማመላለሻ፡- በ2 ኪሎ ሜትር ውስጥ 258 የአውቶቡስ ጣብያዎች፣ 81 ሜትር ወደ ሻንግቲያን ጣቢያ (ከአስር በላይ መስመሮች እንደ ቁጥር 118/130/21) እና 245 ሜትር ወደ ሁአንግzhai ጣቢያ (B302 መንገድ) አሉ። ፈጣን አውቶቡሶች እና መደበኛ አውቶቡሶች ሙሉ ሽፋን ያለው የተጓዥ ኔትወርክ ይመሰርታሉ።

አጠቃላይ ደጋፊ ተቋማት እና ተጨማሪ የንግድ ቅርጸቶች

1. የንግድ ደጋፊ ተቋማት፡ እንከን የለሽ ትስስር ከኢምፕሬሽን ከተማ MEGA ጋር

የፕሮጀክቱ 2-3 ፎቆች ከኢምፕሬሽን ከተማ MEGA ጋር በአገናኝ መንገዱ ድልድይ በኩል ተያይዘዋል ፣ ተጨማሪ የንግድ ቅርፀቶችን ተገንዝበው እና በዌንዙ ውስጥ ዋና የበሰለ የንግድ አውራጃ በጋራ ይገነባሉ።； የጎዳና ተዳዳሪዎቹ ሱቆች ቀላል የምግብ አቅርቦት፣ መክሰስ፣ ትኩስ ምግብ ሱፐርማርኬቶች፣ የውበት ሳሎኖች፣ የ24 ሰዓት ባንኮች እና ሌሎች ንግዶች፣ የኢምፕሬሽን ከተማ ሜጋ ግዙፍ የመንገደኞች ፍሰት መጋራት እና “የ8 ሰዓት ቢሮ + የሙሉ ጊዜ ህይወት” የንግድ ህይወት ክበብ መፍጠር ይችላሉ።

2. ኢኮሎጂካል ድጋፍ ሰጪ ተቋማት፡- በሦስት ፓርኮች የተከበበ የስነ-ምህዳር ንግድ

በWenzhou's Central Green Axis ስነ-ምህዳራዊ እምብርት ውስጥ የሚገኝ ሲሆን በሴንቸሪ ፓርክ፣ በሳንያንግ ዌትላንድ ፓርክ እና በሴንትራል ሪዞርት የከተማ ፓርክ የተከበበ ነው። ልክ ወደ ታች፣ የሴንቸሪ ፓርክ የውሃ ዳርቻ የመሬት አቀማመጥ ቀበቶ መድረስ ይችላሉ። "ከፓርኩ አጠገብ ያሉ የንግድ ቢሮዎች" በመገንዘብ ከስራ በኋላ በእግር መጓዝ እና መዝናናት ይችላሉ. በዌንዙ ውስጥ ያልተለመደ የስነምህዳር ንግድ እና የቢሮ ውስብስብ ነው።

3. የከተማ ደጋፊ ተቋማት፡ የመንግስት ጉዳዮች፣ ባህል እና ትምህርት ሙሉ ሽፋን

የመንግስት ጉዳዮች እና ባህል፡ ከዌንዡ ማዘጋጃ ቤት መንግስት፣ ከዌንዡ ሳይንስ እና ቴክኖሎጂ ሙዚየም፣ ከዌንዙ ሙዚየም እና ከዌንዙ ግራንድ ቲያትር አጠገብ፣ የከተማዋ ዋና የመንግስት ጉዳዮች እና የባህል ሀብቶች መኖሪያ ነው።；

የትምህርት መርጃዎች፡- በ3 ኪሎ ሜትር ውስጥ 65 መዋለ ህፃናት፣ 25 አንደኛ ደረጃ ትምህርት ቤቶች እና 16 መለስተኛ ደረጃ ት/ቤቶች የዌንዡ የሙከራ አንደኛ ደረጃ ትምህርት ቤት፣ ዌንዡ የሙከራ መለስተኛ ደረጃ ት/ቤት (ፉዶንግ ካምፓስ)፣ የዌንዙው ቁጥር 27 መካከለኛ ደረጃ ት/ቤት እና ሌሎች ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ትምህርት ቤቶች ትምህርታዊ ደጋፊ ነጥብ 10.0 ነው።；

የሕክምና ፋይናንስ፡- እንደ ቻይና ባንክ እና የኒንግቦ ባንክ ያሉ የፋይናንስ ማሰራጫዎች ለንግድ ቢሮዎች እና ለመኖሪያ ተቋማት የአንድ ማቆሚያ ግብይት በማቅረብ ከዌንዙ ዩኒቨርሲቲ የመጀመሪያ ተባባሪ ሆስፒታል ቅርብ ነው።

የኢንዱስትሪ አግግሎሜሽን እና የንግድ ዋጋ

ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ኢንተርፕራይዞች ተቀምጠዋል፡ እንደ ዌንዙ ፓርክሰን የንግድ ዴቨሎፕመንት Co., Ltd. ያሉ ታዋቂ ኢንተርፕራይዞች አሁን ሰፍረዋል, እንደ የንግድ ስራዎች, ሳይንስ እና ቴክኖሎጂ ፈጠራ እና የንግድ አገልግሎቶች ያሉ ቦታዎችን ይሸፍናሉ, ቀስ በቀስ ከፍተኛ የንግድ ኢንዱስትሪ አግግሎሜሽን ውጤት ይፈጥራሉ.；

የቢሮ አከራይ ጥቅሞች፡ የቢሮ ህንፃዎች ኪራይ 55-80 yuan/㎡· በወር ነው። ኢንተርፕራይዞች መመዝገብ እና አንዳንድ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን በነጻ መጠቀም ይችላሉ። ሻካራ ወይም ጠንካራ ሽፋን አማራጮች ይገኛሉ. የኢንተርፕራይዞችን የሙሉ ጊዜ የቢሮ ፍላጎቶች ለማሟላት የ 24-ሰዓት አየር ማቀዝቀዣ እና ከፍተኛ ፍጥነት ያለው ሊፍት ተዋቅረዋል።；

የንብረት ዋጋ እምቅ አቅም፡ በWenzhou's Central Green Axis ላይ ሊገለበጥ በማይችል ዋና ቦታ ላይ ይገኛል። በሦስት ብርቅዬ ሀብቶች የተከበበ ነው፡- የምድር ውስጥ ባቡር፣ የቢዝነስ አውራጃ እና ስነ-ምህዳር። የቢሮ ህንፃዎች እና የጎዳናዎች ሱቆች የ 40 አመት የንብረት ባለቤትነት መብት ያላቸው የንግድ ንብረቶች ናቸው, ይህም ለድርጅት ቢሮ ቦታ እና ለንግድ ኢንቨስትመንት ከፍተኛ ጥራት ያለው ምርጫ ነው.；

የኦፕሬሽን አገልግሎት ሥርዓት፡ ቫንኬ ንግድ ኢንተርፕራይዝ ደረጃውን የጠበቀ ከፍተኛ የንግድ አገልግሎት ይሰጣል፣ የ24-ሰዓት ደህንነትን፣ ፋሲሊቲ ጥገናን፣ የንግድ ሥራ መስተንግዶን ወዘተ የሚሸፍን ሲሆን በተመሳሳይ ጊዜ በቫንኬ ብሄራዊ የንግድ ሃብቶች ላይ በመመሥረት እሴት የተጨመሩ አገልግሎቶችን ለምሳሌ የሀብት መትከያ እና ለተደራጁ ኢንተርፕራይዞች የንግድ ትስስር።