የአገልግሎት ጉዳይ

ዙንባኦ ህንፃ፣ ሃንግዙ፣ ቻይና 

Hangzhou Zunbao Tower በኪያንጂያንግ አዲስ ከተማ፣ በሻንግቼንግ አውራጃ፣ Hangzhou ዋና ቦታ ላይ የሚገኝ ሥዕላዊ ልዕለ-ከፍ ያለ መንትያ-ማማ ክፍል A የንግድ ሥራ ውስብስብ ነው። የተገነባው በዜጂያንግ ዡ ሪል እስቴት Co., Ltd. እና በናራዳ ንብረት አገልግሎት ቡድን ሙያዊ የንብረት አስተዳደር አገልግሎቶችን ሰጥቷል። በ2010 ተጠናቅቆ ስራ ላይ ውሏል። የኪያንጂያንግ አዲስ ታውን CBD የንግድ ክላስተር ዋና መለኪያ እና የሃንግዙ አለም አቀፍ የንግድ ምስል አስፈላጊ ተሸካሚ ነው።

የኮር ሕንፃ አጠቃላይ እይታ

የአካባቢ አድራሻ፡ ቁጥር 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, ከ Chengxing Road Station of Metro Line 4 መውጫ A2 አቅራቢያ (90 ሜትር የእግር ጉዞ)። በቁጥር ሀ-01.02፣ Qianjiang New City በ Qiantang ወንዝ ዳርቻ፣ ከሲቪክ ማእከል፣ ከሀንግዡ ግራንድ ቲያትር እና ከአለም አቀፍ የስብሰባ ማእከል አጠገብ በሚገኘው ዋና ቦታ ላይ ይገኛል።

የግንባታ ስኬል፡ አጠቃላይ የግንባታው ቦታ 165,900 ካሬ ሜትር አካባቢ ሲሆን የግንባታው ቦታ 17,590 ካሬ ሜትር ነው። ሁለት የተመጣጠነ መንትያ ግንብ፣ጂን ዙን እና ዪን ዙን ያካትታል። ማማዎቹ ከመሬት በላይ 36 ፎቆች እና ከመሬት በታች 3 ፎቆች አሏቸው። ባለ 5 ፎቅ መድረክ የመንትዮቹን ማማዎች መካከለኛ ክፍሎችን ያገናኛል.； የመንትዮቹ ግንብ ቁመት 160 ሜትር ያህል ነው (የሲልቨር ግንብ የታቀደው ቁመት 218 ሜትር እና የወርቅ ግንብ 208 ሜትር ነው)። እንደ ፍሬም መዋቅር የተነደፉት በአረንጓዴነት መጠን 30% እና የወለል ስፋት 6.81 ነው።

የንድፍ ገፅታዎች፡ በጀርመን የጂኤምፒ አርክቴክቸር ቢሮ የተነደፈ፣ በዘመናዊ ባለ ሙሉ መስታወት መጋረጃ ግድግዳዎች እና የአረብ ብረት ግንባታዎች ተገንብቷል። መንታ ማማዎቹ በወንዙ ዳር የቆሙ “ድርብ ሰይፎች” ይመስላሉ።； ህንጻው በስተደቡብ ምሥራቅ ካለው የኪያንጂያንግ ወንዝ ማዕበል እና ከምዕራብ ሐይቅ በሰሜን ምዕራብ በኩል ጥሩ እይታ አለው። በ Qiantang ወንዝ ግሪንዌይ እና ከታች ባለው ሴንትራል ደን ፓርክ የተከበበ፣ ያልተለመደ የውሃ ዳርቻ ስነ-ምህዳራዊ ገጽታን ያስደስታል።

ከፍተኛ-ደረጃ ሃርድዌር ውቅር

የቢሮ ቦታ፡ መደበኛ የወለል ቁመት 3.75 ሜትር (የተጣራ ቁመት 2.9 ሜትር)፣ መደበኛ የወለል ስፋት በግምት 1480-1580㎡፣ ተግባራዊ ተመን 70%； ከ56 እስከ 1580 ካሬ ሜትር ስፋት ያላቸው 16 የተለያዩ የአፓርታማ ዓይነቶችን መፍጠር፣ የተለያዩ የኢንተርፕራይዝ መጠኖችን ፍላጎቶች ለማሟላት ጠፍጣፋ ቢሮ እና የተከፋፈሉ ቢሮዎችን ይሸፍኑ።

የመጓጓዣ መገልገያዎች፡- በ16 አለም አቀፍ ታዋቂ ብራንድ ባለከፍተኛ ፍጥነት ሊፍት እና 11 አሳንሰሮች የታጠቁ። የመንገደኞች አሳንሰር አማካይ የጥበቃ ጊዜ ከ35 ሰከንድ አይበልጥም።； ከመሬት በታች የታቀዱ 651 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች እና 50 ከመሬት በላይ ናቸው። የመኪና ማቆሚያ ቦታ ጥምርታ 1፡120 ነው። ባለ ሶስት አቅጣጫዊ የመጓጓዣ ስርዓት ለመመስረት አዲስ የኃይል መሙያ ክምር ፣ AGV ሮቦት የመኪና ማቆሚያ ስርዓት ፣ እና በላይኛው ፎቅ ላይ የሄሊኮፕተር ማረፊያ ፓድ የተገጠመለት ነው።

ኢንተለጀንት ሲስተም፡ የ 5A ኢንተለጀንት የቢሮ አሰራርን ፍጠር፣ ሙሉ በሙሉ ከውጪ የገባ Hitachi VRV ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ + PM2.5 ንጹህ አየር ማጣሪያ ሲስተም የተገጠመለት እና የአየር ኮንዲሽነሩ በፍሰት ላይ ተመስርቷል።； በቻይና ቴሌኮም፣ ቻይና ዩኒኮም እና ቻይና ሞባይል ያሉትን ሶስት ባለከፍተኛ ፍጥነት ኔትወርኮች በመሸፈን እና የማሰብ ችሎታ ያላቸው የመብራት እና የደህንነት ስርዓቶችን በመታጠቅ ቀልጣፋ እና ኃይል ቆጣቢ የቢሮ ስራዎችን አስመዝግቧል።

ሁሉን አቀፍ ንግድ እና ድጋፍ ሰጪ ተቋማት

የንግድ ደጋፊ ተቋማት፡ የመድረክ ህንፃ የንግድ ቦታ ከ30,000 ካሬ ሜትር በላይ ነው። ከ 1 ኛ እስከ 3 ኛ ፎቆች የንግድ አቀማመጥ ናቸው እርከኖች . ቡቲክ የንግድ ሬስቶራንቶች፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የአካል ብቃት ክለቦች፣ የ24-ሰዓት ምቹ መደብሮች፣ የሻይ ቡና ቤቶች፣ መዝናኛ እና መዝናኛ እና ሌሎች የንግድ ቅርጸቶች ታቅደዋል።； ከመሬት በታች ወለል ላይ ያለው የንግድ ቦታ ከሰንከን ፕላዛ እና ከፉቹን መንገድ ከመሬት በታች ካለው የገበያ ኮሪደር ጋር የተገናኘ ነው። የኪያንጂያንግ አዲስ ከተማ የመሬት ውስጥ የንግድ አውራጃ ዋና መግቢያዎች እና መውጫዎች አንዱ ነው።

የኮንፈረንስ መገልገያዎች፡- መድረክ ላይ አለም አቀፍ የኮንፈረንስ ማዕከል አለ፣ በአንድ ጊዜ የአተረጓጎም ስርዓት የታጠቁ፣ ትላልቅ መድረኮችን እና የ 500 ሰዎችን የንግድ ስብሰባዎችን ማስተናገድ የሚችል።； በተመሳሳይ የኢንተርፕራይዞችን ልዩ ልዩ የኮንፈረንስ ፍላጎቶች ለማሟላት እንደ የጋራ የስብሰባ ክፍሎች እና የጋራ ሻይ ክፍሎች ያሉ የጋራ የቢሮ መገልገያዎች ተፈጥረዋል ።

የዙሪያ ሀብቶች፡ ከሲቪክ ሴንተር እና ከሃንግዙ አለም አቀፍ የስብሰባ ማእከል ጋር ወርቃማ የንግድ ትሪያንግል ይመሰርታል። በዙሪያው ከ 30 በላይ የፋይናንስ ተቋማት ዋና መሥሪያ ቤቶች ተሰብስበዋል ፣ እና እንደ ቪየንታን ከተማ እና ራፍልስ ከተማ ያሉ ከፍተኛ የንግድ ሕንጻዎች በ1 ኪሎ ሜትር ውስጥ ሊደርሱ ይችላሉ።； የ10 ደቂቃ የእግር ጉዞ ወደ ከተማ በረንዳ ይወስድዎታል፣ ለንግድ ግብዣዎች፣ ለመዝናኛ እና ለመዝናኛዎች የአንድ ጊዜ ማቆሚያ መፍትሄ።

የመጓጓዣ እና የአገልግሎት ጥቅሞች

ባለ ሶስት አቅጣጫዊ መጓጓዣ፡ የ5 ደቂቃ የእግር መንገድ ወደ ቼንግክሲንግ መንገድ ጣቢያ ሜትሮ መስመር 4፣ ያለምንም እንከን ወደ አየር ማረፊያ ኤክስፕረስ ማስተላለፍ ይችላሉ።； በአካባቢው "ሶስት ቋሚ እና ሶስት አግድም" የመንገድ አውታር ተፈጠረ, ይህም የቢንጂያንግ ሃይ-ቴክ ዞን እና ዢያኦሻን አለም አቀፍ አየር ማረፊያ በሶስተኛው ኪያንጂያንግ ድልድይ እና በ Qingchun Tunnel በፍጥነት ያገናኛል. በሩ ላይ BRT አውቶቡስ ጣቢያ አለ እና 10 የአውቶቡስ መስመሮች በከተማው ውስጥ ይንሰራፋሉ፣ ይህም የ 30 ደቂቃ የሃንግዙ የንግድ ጉዞ ክበብ ይፈጥራል።

ፕሮፌሽናል አገልግሎቶች፡- የንብረት አገልግሎት በአምስቱ ታላላቅ ዓለም አቀፍ ባንኮች አማካሪ ቡድን የሰለጠነ፣ የብሪታኒያ የቄራ አገልግሎት በመስጠት እና ደረጃቸውን የጠበቁ 108 የአገልግሎት ሂደቶችን በመፍጠር፣ የአስተዳደር አካሄዶችን የሚሸፍኑ፣ የአረንጓዴ ተክሎች ጥገና፣ ፈጣን አቅርቦትና ደረሰኝ ወዘተ.； ኢንተርፕራይዞች በዋና ዋና ንግዶቻቸው ላይ እንዲያተኩሩ ለመርዳት እንደ የኢንዱስትሪ እና የንግድ ምዝገባ እና የፖሊሲ መግለጫን የመሳሰሉ ልዩ አገልግሎቶችን ለመስጠት ልዩ የኢንተርፕራይዝ አገልግሎት ማዕከል ተቋቁሟል።

የኢንዱስትሪ አግግሎሜሽን፡ በአሁኑ ጊዜ በፋይናንሺያል ቴክኖሎጂ፣ ድንበር ተሻጋሪ ኢ-ኮሜርስ እና አርክቴክቸር ዲዛይን ዘርፎች ከፍተኛ ጥራት ያለው የኮርፖሬት ዋና መሥሪያ ቤት እዚህ ተቀምጧል። አማካኝ የኪራይ ዋጋ 2.6 yuan/㎡・ ቀን ሲሆን የንብረቱ ዋጋ 9.8 yuan/㎡・ወር ነው። በዋና ቦታው እና በከፍተኛ ደረጃ ውቅር, ለፋይናንስ እና የቴክኖሎጂ ኢንተርፕራይዞች የቢሮ ቦታ ተመራጭ ቦታ ሆኗል.

የፕሮጀክት ዋጋ

በ Qianjiang New Town ዋና አካባቢ ውስጥ እንደ ክላሲክ የንግድ ምልክት ፣ የዙንባኦ ህንፃ የ “ዋና ቦታ + ሃርድ-ኮር ሃርድዌር + አጠቃላይ ድጋፍ ሰጪ ተቋማት + ሙያዊ አገልግሎቶች” አጠቃላይ ጥቅሞች ጋር ዓለም አቀፍ የንግድ ሥነ-ምህዳር ገንብቷል።； የሃንግዙ ኪያንጂያንግ አዲስ ከተማ ሲዲ (CBD) የንግድ ልማት ተግባርን ብቻ ሳይሆን በውሃው ፊት ለፊት ባለው የመሬት ገጽታ ፣ ባለ ሶስት አቅጣጫዊ መጓጓዣ እና የኢንዱስትሪ agglomeration ውጤት ላይ በመመርኮዝ የሃንግዙ ከተማን ባህላዊ ማእከል እና ታዳጊውን የንግድ አውራጃ የሚያገናኝ ቋት መስቀለኛ መንገድ ለመሆን ፣ የሃንግዙን ዘመናዊ እና ዓለም አቀፍ የከተማ ዘይቤን ያጎላል።